Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 156
54 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,6 m² pod adresem Aleja Niepodległości 156 w Warszawie kupiono 02.12.2020 za 575 000 zł (10 728 zł/m²) i sprzedano 20.04.2021 za 850 000 zł (15 858 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 275 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2020, zł/m²
10 728
575 000 zł
Sprzedaż 20.04.2021, zł/m²
15 858
850 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 131
275 000 zł · 47,8%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 275 000 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 179,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +35,6 pp · 204 876 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno14 80018 000kupnosprzedaż18 40024 000sprzedażkupno 10 728 zł/m²sprzedaż 15 858 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →