Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 150
52 m² · 11.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,5 m² pod adresem Aleja Niepodległości 150 w Warszawie kupiono 27.02.2019 za 486 000 zł (9 264 zł/m²) i sprzedano 27.11.2019 za 685 000 zł (13 058 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.02.2019, zł/m²
9 264
486 000 zł
Sprzedaż 27.11.2019, zł/m²
13 058
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 793
199 000 zł · 40,9%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 000 zł
- ROI
- 40,9%
- ROI roczne
- 58,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 154 282 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno14 80018 000kupnosprzedaż18 40024 000sprzedażkupno 9 264 zł/m²sprzedaż 13 058 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →