Flip: Warszawa, Aleja Niepodległości 131
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Aleja Niepodległości 131 w Warszawie kupiono 11.04.2024 za 800 000 zł (16 546 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 960 000 zł (19 855 zł/m²), po 16,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.04.2024, zł/m²
16 546
800 000 zł
Sprzedaż 22.08.2025, zł/m²
19 855
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 309
160 000 zł · 20,0%
Trzymanie
16,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,4 mies. (498 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 14,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 161 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 700kupno14 70018 200kupnosprzedaż18 40023 400sprzedażkupno 16 546 zł/m²sprzedaż 19 855 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →