Flip: Warszawa, Techników 9A
62 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Techników 9A w Warszawie kupiono 06.10.2022 za 823 209 zł (13 349 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 625 000 zł (10 135 zł/m²), po 14,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -198 209 zł, czyli -24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2022, zł/m²
13 349
823 209 zł
Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²
10 135
625 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 214
-198 209 zł · -24,1%
Trzymanie
14,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,2 mies. (432 dni)
- Różnica cen brutto
- -198 209 zł
- ROI
- -24,1%
- ROI roczne
- -20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,6%
- Ponad rynek
- -38,7 pp · -318 409 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 349 zł/m²sprzedaż 10 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →