Odsprzedaż: Warszawa, Naukowa 48
114 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 114,1 m² pod adresem Naukowa 48 w Warszawie kupiono 28.12.2020 za 1 365 000 zł (11 968 zł/m²) i sprzedano 24.10.2023 za 1 750 000 zł (15 344 zł/m²), po 33,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 385 000 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2020, zł/m²
11 968
1 365 000 zł
Sprzedaż 24.10.2023, zł/m²
15 344
1 750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 376
385 000 zł · 28,2%
Trzymanie
33,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,8 mies. (1 030 dni)
- Różnica cen brutto
- 385 000 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,0%
- Ponad rynek
- -5,8 pp · -79 385 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 968 zł/m²sprzedaż 15 344 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →