Odsprzedaż: Warszawa, Naukowa 30
47 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Naukowa 30 w Warszawie kupiono 23.03.2021 za 299 000 zł (6 305 zł/m²) i sprzedano 16.10.2023 za 409 000 zł (8 625 zł/m²), po 30,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 30,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2021, zł/m²
6 305
299 000 zł
Sprzedaż 16.10.2023, zł/m²
8 625
409 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 320
110 000 zł · 36,8%
Trzymanie
30,8 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,8 mies. (937 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 36,8%
- ROI roczne
- 13,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 30,1%
- Ponad rynek
- +6,7 pp · 20 042 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 305 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 625 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →