Flip: Warszawa, Akurat 4C
138 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 138,3 m² pod adresem Akurat 4C w Warszawie kupiono 03.10.2024 za 1 850 000 zł (13 375 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 2 450 000 zł (17 713 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 600 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.10.2024, zł/m²
13 375
1 850 000 zł
Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²
17 713
2 450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 338
600 000 zł · 32,4%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 600 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 341,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +34,2 pp · 633 301 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 13 375 zł/m²sprzedaż 17 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →