Flip: Warszawa, Marymoncka 45
44 m² · 08.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Marymoncka 45 w Warszawie kupiono 27.03.2017 za 295 000 zł (6 679 zł/m²) i sprzedano 02.08.2017 za 456 454 zł (10 334 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 161 454 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.03.2017, zł/m²
6 679
295 000 zł
Sprzedaż 02.08.2017, zł/m²
10 334
456 454 zł
Różnica cen, zł/m²
3 655
161 454 zł · 54,7%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 161 454 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 247,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +51,6 pp · 152 080 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 200kupno12 20015 000kupnosprzedaż17 80020 900sprzedaż‹kupno 6 679 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →