Flip: Warszawa, Efraima Schroegera 92/96
37 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Efraima Schroegera 92/96 w Warszawie kupiono 23.11.2020 za 407 000 zł (10 988 zł/m²) i sprzedano 13.01.2021 za 455 000 zł (12 284 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 11,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.11.2020, zł/m²
10 988
407 000 zł
Sprzedaż 13.01.2021, zł/m²
12 284
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 296
48 000 zł · 11,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 11,8%
- ROI roczne
- 122,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,9%
- Ponad rynek
- +15,7 pp · 63 770 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno12 40014 400kupnosprzedaż16 00019 100sprzedażkupno 10 988 zł/m²sprzedaż 12 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →