Flip: Warszawa, Efraima Schroegera 85
33 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,1 m² pod adresem Efraima Schroegera 85 w Warszawie kupiono 23.11.2021 za 400 000 zł (12 085 zł/m²) i sprzedano 21.01.2022 za 467 000 zł (14 109 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
12 085
400 000 zł
Sprzedaż 21.01.2022, zł/m²
14 109
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 024
67 000 zł · 16,8%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (59 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 160,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 58 001 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno12 10014 400kupnosprzedaż16 40019 300sprzedażkupno 12 085 zł/m²sprzedaż 14 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →