Flip: Warszawa, Aleja Władysława Reymonta 32
32 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Aleja Władysława Reymonta 32 w Warszawie kupiono 23.08.2022 za 270 000 zł (8 396 zł/m²) i sprzedano 22.03.2023 za 400 000 zł (12 438 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 48,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.08.2022, zł/m²
8 396
270 000 zł
Sprzedaż 22.03.2023, zł/m²
12 438
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 042
130 000 zł · 48,2%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 48,2%
- ROI roczne
- 97,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +46,5 pp · 125 601 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 200kupno12 40014 400kupnosprzedaż16 00019 100sprzedażkupno 8 396 zł/m²sprzedaż 12 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →