Flip: Warszawa, Spiska 12
55 m² · 03.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Spiska 12 w Warszawie kupiono 15.03.2018 za 450 000 zł (8 245 zł/m²) i sprzedano 13.03.2019 za 620 000 zł (11 359 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.03.2018, zł/m²
8 245
450 000 zł
Sprzedaż 13.03.2019, zł/m²
11 359
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 115
170 000 zł · 37,8%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (363 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 120 622 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 30016 400kupnosprzedaż18 10022 800sprzedażkupno 8 245 zł/m²sprzedaż 11 359 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →