Flip: Warszawa, Lelechowska 5
45 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Lelechowska 5 w Warszawie kupiono 28.04.2025 za 585 000 zł (12 908 zł/m²) i sprzedano 26.02.2026 za 816 000 zł (18 005 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 231 000 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.04.2025, zł/m²
12 908
585 000 zł
Sprzedaż 26.02.2026, zł/m²
18 005
816 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 097
231 000 zł · 39,5%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (304 dni)
- Różnica cen brutto
- 231 000 zł
- ROI
- 39,5%
- ROI roczne
- 49,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 189 775 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 400kupnosprzedaż18 10022 200sprzedażkupno 12 908 zł/m²sprzedaż 18 005 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →