Odsprzedaż: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 24
45 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 24 w Warszawie kupiono 14.04.2021 za 470 000 zł (10 346 zł/m²) i sprzedano 19.01.2024 za 629 000 zł (13 845 zł/m²), po 33,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2021, zł/m²
10 346
470 000 zł
Sprzedaż 19.01.2024, zł/m²
13 845
629 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 500
159 000 zł · 33,8%
Trzymanie
33,2 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,2 mies. (1 010 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 11,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 38,5%
- Ponad rynek
- -4,7 pp · -21 885 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 600kupno14 30016 400kupnosprzedaż18 10022 800sprzedażkupno 10 346 zł/m²sprzedaż 13 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →