Odsprzedaż: Warszawa, Juliana Ursyna Niemcewicza 17
32 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Juliana Ursyna Niemcewicza 17 w Warszawie kupiono 06.04.2017 za 390 174 zł (12 320 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 535 000 zł (16 893 zł/m²), po 45,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 826 zł, czyli 37,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,3 mies. (1 380 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 826 zł
- ROI
- 37,1%
- ROI roczne
- 8,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →