Flip: Warszawa, Grójecka 46/50
40 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Grójecka 46/50 w Warszawie kupiono 10.01.2024 za 620 000 zł (15 388 zł/m²) i sprzedano 27.03.2024 za 715 000 zł (17 746 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.01.2024, zł/m²
15 388
620 000 zł
Sprzedaż 27.03.2024, zł/m²
17 746
715 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 358
95 000 zł · 15,3%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 96,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +15,7 pp · 97 553 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 900kupno13 90015 600kupnosprzedaż18 70022 200sprzedażkupno 15 388 zł/m²sprzedaż 17 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →