Odsprzedaż: Warszawa, Ułańska 5
70 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Ułańska 5 w Warszawie kupiono 14.05.2019 za 385 000 zł (5 540 zł/m²) i sprzedano 15.11.2022 za 665 000 zł (9 568 zł/m²), po 42,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 72,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2019, zł/m²
5 540
385 000 zł
Sprzedaż 15.11.2022, zł/m²
9 568
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 029
280 000 zł · 72,7%
Trzymanie
42,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,1 mies. (1 281 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 72,7%
- ROI roczne
- 16,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,7%
- Ponad rynek
- +33,1 pp · 127 225 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 540 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →