Flip: Warszawa, Fabryczna 7
67 m² · 01.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,2 m² pod adresem Fabryczna 7 w Warszawie kupiono 20.05.2019 za 300 000 zł (4 464 zł/m²) i sprzedano 13.01.2020 za 320 000 zł (4 762 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.05.2019, zł/m²
4 464
300 000 zł
Sprzedaż 13.01.2020, zł/m²
4 762
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
298
20 000 zł · 6,7%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 10,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- -0,8 pp · -2 439 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 4 464 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 762 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →