Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Jana Pawła II 31
70 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 31 w Warszawie kupiono 31.10.2017 za 358 000 zł (5 151 zł/m²) i sprzedano 25.09.2020 za 428 000 zł (6 158 zł/m²), po 34,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2017, zł/m²
5 151
358 000 zł
Sprzedaż 25.09.2020, zł/m²
6 158
428 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 007
70 000 zł · 19,6%
Trzymanie
34,8 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,8 mies. (1 060 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 19,6%
- ROI roczne
- 6,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,2%
- Ponad rynek
- -11,6 pp · -41 535 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 151 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 158 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →