Odsprzedaż: Warszawa, Cybernetyki 4A

58 m² · 11.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,4 m² pod adresem Cybernetyki 4A w Warszawie kupiono 09.06.2017 za 650 000 zł (11 134 zł/m²) i sprzedano 12.11.2020 za 726 000 zł (12 436 zł/m²), po 41,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.06.2017, zł/m²

11 134

650 000 zł

Sprzedaż 12.11.2020, zł/m²

12 436

726 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 302

76 000 zł · 11,7%

Trzymanie

41,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,1 mies. (1 252 dni)
Różnica cen brutto: 76 000 zł
ROI: 11,7%
ROI roczne: 3,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 18 400kupno12 80020 000kupnosprzedaż17 50020 900sprzedażkupno 11 134 zł/m²sprzedaż 12 436 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023726 → 970 tys. zł+244+33,6%58 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż 09.2020394 → 580 tys. zł+186+47,2%39 m²40,3 mies.7 p.odsprzedaż 03.2020491 → 920 tys. zł+429+87,3%73 m²22,6 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019318 → 455 tys. zł+137+43,3%32 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019388 → 562 tys. zł+174+44,9%38 m²26,0 mies.6 p.odsprzedaż 06.2019328 → 425 tys. zł+97+29,8%31 m²26,4 mies.7 p.odsprzedaż 06.2019432 → 565 tys. zł+133+30,6%51 m²24,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2018381 → 530 tys. zł+149+39,0%37 m²19,6 mies.6 p.odsprzedaż 08.2018336 → 485 tys. zł+149+44,3%42 m²13,4 mies.2 p. 02.2018257 → 305 tys. zł+48+18,5%30 m²5,7 mies.5 p. 10.2017506 → 760 tys. zł+254+50,3%72 m²3,4 mies.7 p. 08.2017295 → 343 tys. zł+48+16,2%30 m²4,8 mies.6 p.