Flip: Warszawa, Cybernetyki 2F
49 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Cybernetyki 2F w Warszawie kupiono 28.06.2018 za 379 236 zł (7 749 zł/m²) i sprzedano 01.10.2018 za 554 000 zł (11 320 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 764 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2018, zł/m²
7 749
379 236 zł
Sprzedaż 01.10.2018, zł/m²
11 320
554 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 571
174 764 zł · 46,1%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (95 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 764 zł
- ROI
- 46,1%
- ROI roczne
- 329,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 159 888 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 18 400kupno12 80020 000kupnosprzedaż17 50020 900sprzedaż‹kupno 7 749 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →