Flip: Warszawa, Cybernetyki 13
60 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Cybernetyki 13 w Warszawie kupiono 28.07.2021 za 660 000 zł (11 081 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 730 000 zł (12 257 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 10,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.07.2021, zł/m²
11 081
660 000 zł
Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²
12 257
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 175
70 000 zł · 10,6%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 10,6%
- ROI roczne
- 31,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,4%
- Ponad rynek
- -9,8 pp · -64 761 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 900kupno14 10020 100kupnosprzedaż17 30021 700sprzedażkupno 11 081 zł/m²sprzedaż 12 257 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →