Flip: Warszawa, Orzycka 14
40 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Orzycka 14 w Warszawie kupiono 08.04.2022 za 445 000 zł (10 990 zł/m²) i sprzedano 20.01.2023 za 590 000 zł (14 572 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2022, zł/m²
10 990
445 000 zł
Sprzedaż 20.01.2023, zł/m²
14 572
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 581
145 000 zł · 32,6%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 43,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 132 228 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 70016 100kupnosprzedaż16 60018 900sprzedażkupno 10 990 zł/m²sprzedaż 14 572 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →