Flip: Warszawa, Łukowa 7
65 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Łukowa 7 w Warszawie kupiono 24.04.2024 za 670 000 zł (10 355 zł/m²) i sprzedano 21.06.2024 za 810 000 zł (12 519 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.04.2024, zł/m²
10 355
670 000 zł
Sprzedaż 21.06.2024, zł/m²
12 519
810 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 164
140 000 zł · 20,9%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 20,9%
- ROI roczne
- 230,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +18,3 pp · 122 403 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Służew
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy na osiedlu Służew · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 300kupno12 60015 600kupnosprzedaż16 50018 200sprzedażkupno 10 355 zł/m²sprzedaż 12 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →