Flip: Warszawa, Jana Sebastiana Bacha 26
46 m² · 02.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Jana Sebastiana Bacha 26 w Warszawie kupiono 19.10.2018 za 300 000 zł (6 550 zł/m²) i sprzedano 04.02.2019 za 390 000 zł (8 515 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2018, zł/m²
6 550
300 000 zł
Sprzedaż 04.02.2019, zł/m²
8 515
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 965
90 000 zł · 30,0%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 142,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 85 081 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 500kupno12 30015 300kupnosprzedaż16 10018 000sprzedaż‹kupno 6 550 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 515 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →