Flip: Warszawa, Jana Sebastiana Bacha 22
33 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Jana Sebastiana Bacha 22 w Warszawie kupiono 21.11.2019 za 305 000 zł (9 271 zł/m²) i sprzedano 12.02.2020 za 348 000 zł (10 578 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 000 zł, czyli 14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2019, zł/m²
9 271
305 000 zł
Sprzedaż 12.02.2020, zł/m²
10 578
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 307
43 000 zł · 14,1%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 000 zł
- ROI
- 14,1%
- ROI roczne
- 78,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 32 387 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 500kupno12 30015 300kupnosprzedaż16 10018 000sprzedażkupno 9 271 zł/m²sprzedaż 10 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →