Flip: Warszawa, Bełdan 3
47 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Bełdan 3 w Warszawie kupiono 17.11.2022 za 450 000 zł (9 657 zł/m²) i sprzedano 29.12.2022 za 500 000 zł (10 730 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2022, zł/m²
9 657
450 000 zł
Sprzedaż 29.12.2022, zł/m²
10 730
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 073
50 000 zł · 11,1%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 149,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +10,6 pp · 47 644 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 600kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 9 657 zł/m²sprzedaż 10 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →