Flip: Warszawa, Bełdan 1
48 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Bełdan 1 w Warszawie kupiono 28.08.2024 za 620 000 zł (12 917 zł/m²) i sprzedano 03.03.2025 za 880 000 zł (18 333 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2024, zł/m²
12 917
620 000 zł
Sprzedaż 03.03.2025, zł/m²
18 333
880 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 417
260 000 zł · 41,9%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 41,9%
- ROI roczne
- 98,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +45,7 pp · 283 363 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 600kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 12 917 zł/m²sprzedaż 18 333 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →