Odsprzedaż: Warszawa, Batuty 3
58 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Batuty 3 w Warszawie kupiono 02.11.2023 za 650 000 zł (11 168 zł/m²) i sprzedano 24.11.2025 za 1 000 000 zł (17 182 zł/m²), po 24,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 350 000 zł, czyli 53,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.11.2023, zł/m²
11 168
650 000 zł
Sprzedaż 24.11.2025, zł/m²
17 182
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 014
350 000 zł · 53,8%
Trzymanie
24,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 24,7 mies. (753 dni)
- Różnica cen brutto
- 350 000 zł
- ROI
- 53,8%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,5%
- Ponad rynek
- +39,3 pp · 255 498 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 600kupno12 10015 100kupnosprzedaż16 00018 200sprzedażkupno 11 168 zł/m²sprzedaż 17 182 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →