Flip: Warszawa, Kiełpińska 4
35 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Kiełpińska 4 w Warszawie kupiono 26.05.2021 za 365 000 zł (10 438 zł/m²) i sprzedano 06.04.2022 za 505 000 zł (14 441 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.05.2021, zł/m²
10 438
365 000 zł
Sprzedaż 06.04.2022, zł/m²
14 441
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 003
140 000 zł · 38,4%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 38,4%
- ROI roczne
- 45,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 96 080 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 70014 300kupnosprzedaż16 10019 900sprzedażkupno 10 438 zł/m²sprzedaż 14 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →