Flip: Warszawa, Tomcia Palucha 8
43 m² · 05.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Tomcia Palucha 8 w Warszawie kupiono 04.08.2023 za 400 000 zł (9 324 zł/m²) i sprzedano 07.05.2024 za 645 000 zł (15 035 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 245 000 zł, czyli 61,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 49,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2023, zł/m²
9 324
400 000 zł
Sprzedaż 07.05.2024, zł/m²
15 035
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 711
245 000 zł · 61,3%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (277 dni)
- Różnica cen brutto
- 245 000 zł
- ROI
- 61,3%
- ROI roczne
- 87,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 49,8%
- Ponad rynek
- +11,5 pp · 46 020 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 40013 200kupnosprzedaż14 50016 600sprzedażkupno 9 324 zł/m²sprzedaż 15 035 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →