Flip: Warszawa, Tomcia Palucha 7
37 m² · 06.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Tomcia Palucha 7 w Warszawie kupiono 19.03.2021 za 305 000 zł (8 177 zł/m²) i sprzedano 23.06.2021 za 380 000 zł (10 188 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2021, zł/m²
8 177
305 000 zł
Sprzedaż 23.06.2021, zł/m²
10 188
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 011
75 000 zł · 24,6%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 24,6%
- ROI roczne
- 130,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 52 668 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno11 50013 500kupnosprzedaż14 70016 900sprzedażkupno 8 177 zł/m²sprzedaż 10 188 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →