Odsprzedaż: Warszawa, Tomcia Palucha 39
52 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Tomcia Palucha 39 w Warszawie kupiono 12.02.2021 za 430 000 zł (8 327 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 700 000 zł (13 555 zł/m²), po 36,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 62,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2021, zł/m²
8 327
430 000 zł
Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²
13 555
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 229
270 000 zł · 62,8%
Trzymanie
36,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,5 mies. (1 111 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 62,8%
- ROI roczne
- 17,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 43,2%
- Ponad rynek
- +19,6 pp · 84 305 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 40013 200kupnosprzedaż14 50016 600sprzedażkupno 8 327 zł/m²sprzedaż 13 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →