Flip: Warszawa, Obrońców Helu 7
70 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,8 m² pod adresem Obrońców Helu 7 w Warszawie kupiono 12.05.2020 za 450 000 zł (6 448 zł/m²) i sprzedano 20.01.2021 za 607 000 zł (8 698 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2020, zł/m²
6 448
450 000 zł
Sprzedaż 20.01.2021, zł/m²
8 698
607 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 250
157 000 zł · 34,9%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (253 dni)
- Różnica cen brutto
- 157 000 zł
- ROI
- 34,9%
- ROI roczne
- 54,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +29,8 pp · 134 322 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 50013 500kupnosprzedaż14 70016 800sprzedaż‹kupno 6 448 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 698 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →