Flip: Warszawa, Jacka i Agatki 2
41 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Jacka i Agatki 2 w Warszawie kupiono 24.02.2022 za 354 000 zł (8 588 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 430 000 zł (10 432 zł/m²), po 9,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2022, zł/m²
8 588
354 000 zł
Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²
10 432
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 844
76 000 zł · 21,5%
Trzymanie
9,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,8 mies. (299 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 62 777 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 40013 100kupnosprzedaż14 60016 500sprzedażkupno 8 588 zł/m²sprzedaż 10 432 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →