Flip: Warszawa, Franciszka Adolfa Achera 9A
72 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 72,5 m² pod adresem Franciszka Adolfa Achera 9A w Warszawie kupiono 25.05.2023 za 590 000 zł (8 144 zł/m²) i sprzedano 04.04.2024 za 562 000 zł (7 757 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -28 000 zł, czyli -4,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.05.2023, zł/m²
8 144
590 000 zł
Sprzedaż 04.04.2024, zł/m²
7 757
562 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-386
-28 000 zł · -4,8%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- -28 000 zł
- ROI
- -4,8%
- ROI roczne
- -5,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 23,3%
- Ponad rynek
- -28,1 pp · -165 723 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 14 700kupno10 30012 900kupnosprzedaż14 70017 800sprzedażkupno 8 144 zł/m²sprzedaż 7 757 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →