Flip: Warszawa, Dzieci Warszawy 40C
55 m² · 03.2023
Mieszkanie o powierzchni 55,4 m² pod adresem Dzieci Warszawy 40C w Warszawie kupiono 12.08.2022 za 574 148 zł (10 358 zł/m²) i sprzedano 03.03.2023 za 650 000 zł (11 727 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 852 zł, czyli 13,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2022, zł/m²
10 358
574 148 zł
Sprzedaż 03.03.2023, zł/m²
11 727
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 368
75 852 zł · 13,2%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 852 zł
- ROI
- 13,2%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +11,6 pp · 66 498 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 400kupno11 50014 800kupnosprzedaż15 10017 400sprzedażkupno 10 358 zł/m²sprzedaż 11 727 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →