Flip: Warszawa, Dzieci Warszawy 28D
31 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Dzieci Warszawy 28D w Warszawie kupiono 05.05.2020 za 199 940 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 20.01.2021 za 389 000 zł (12 646 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 060 zł, czyli 94,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2020, zł/m²
6 500
199 940 zł
Sprzedaż 20.01.2021, zł/m²
12 646
389 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 146
189 060 zł · 94,6%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 060 zł
- ROI
- 94,6%
- ROI roczne
- 154,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +89,5 pp · 178 984 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Skorosze
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Skorosze · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 14 300kupno11 40013 100kupnosprzedaż14 60016 500sprzedaż‹kupno 6 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 646 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →