Flip: Warszawa, Dywizjonu AK „Jeleń” 7

45 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Dywizjonu AK „Jeleń” 7 w Warszawie kupiono 08.01.2025 za 736 237 zł (16 452 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 899 000 zł (20 089 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 763 zł, czyli 22,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2025, zł/m²

16 452

736 237 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

20 089

899 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 637

162 763 zł · 22,1%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (93 dni)
Różnica cen brutto: 162 763 zł
ROI: 22,1%
ROI roczne: 119,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 452 zł/m²sprzedaż 20 089 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dywizjonu AK „Jeleń” 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026713 → 1 000 tys. zł+287+40,3%44 m²14,8 mies.1 p. 02.20261 858 → 2 590 tys. zł+732+39,4%110 m²16,1 mies.3 p. 01.2026823 → 1 160 tys. zł+337+41,0%54 m²15,1 mies.2 p. 05.2025683 → 950 tys. zł+267+39,1%45 m²7,5 mies.1 p. 05.2025732 → 893 tys. zł+161+22,0%45 m²6,6 mies.2 p. 04.2025686 → 1 000 tys. zł+314+45,8%45 m²6,1 mies.1 p.