Flip: Warszawa, Bluszczańska 17

34 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Bluszczańska 17 w Warszawie kupiono 11.08.2025 za 574 086 zł (16 664 zł/m²) i sprzedano 30.01.2026 za 610 000 zł (17 707 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 914 zł, czyli 6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.08.2025, zł/m²

16 664

574 086 zł

Sprzedaż 30.01.2026, zł/m²

17 707

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 042

35 914 zł · 6,3%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (172 dni)
Różnica cen brutto: 35 914 zł
ROI: 6,3%
ROI roczne: 13,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 16 664 zł/m²sprzedaż 17 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bluszczańska 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026562 → 580 tys. zł+18+3,2%35 m²1,8 mies.parter 02.2026627 → 647 tys. zł+20+3,1%35 m²6,0 mies.parter 11.20251 626 → 2 200 tys. zł+574+35,3%117 m²4,2 mies.2 p.