Flip: Warszawa, Wał Miedzeszyński 868
71 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,0 m² pod adresem Wał Miedzeszyński 868 w Warszawie kupiono 01.06.2021 za 530 000 zł (7 463 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 1 170 000 zł (16 474 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 640 000 zł, czyli 120,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.06.2021, zł/m²
7 463
530 000 zł
Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²
16 474
1 170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 012
640 000 zł · 120,8%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 640 000 zł
- ROI
- 120,8%
- ROI roczne
- 189,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -9,6%
- Ponad rynek
- +130,4 pp · 691 117 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Saska Kępa
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów na osiedlu Saska Kępa · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 60016 300kupnosprzedaż17 90020 300sprzedaż‹kupno 7 463 zł/m² — poza skaląsprzedaż 16 474 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →