Flip: Warszawa, Saska 76
30 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,4 m² pod adresem Saska 76 w Warszawie kupiono 27.08.2024 za 585 000 zł (19 237 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 774 502 zł (25 469 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 502 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.08.2024, zł/m²
19 237
585 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
25 469
774 502 zł
Różnica cen, zł/m²
6 232
189 502 zł · 32,4%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 502 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 88,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +35,5 pp · 207 841 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 17 800kupno13 50017 000kupnosprzedaż18 20020 500sprzedażkupno 19 237 zł/m²sprzedaż 25 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →