Flip: Warszawa, Lizbońska 2
47 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Lizbońska 2 w Warszawie kupiono 24.02.2021 za 420 000 zł (8 955 zł/m²) i sprzedano 23.03.2022 za 620 000 zł (13 220 zł/m²), po 12,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 47,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2021, zł/m²
8 955
420 000 zł
Sprzedaż 23.03.2022, zł/m²
13 220
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 264
200 000 zł · 47,6%
Trzymanie
12,9 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,9 mies. (392 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 47,6%
- ROI roczne
- 43,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,9%
- Ponad rynek
- +31,7 pp · 133 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 10014 500kupnosprzedaż16 80020 100sprzedażkupno 8 955 zł/m²sprzedaż 13 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →