Flip: Warszawa, Francuska 26
53 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Francuska 26 w Warszawie kupiono 07.12.2021 za 730 000 zł (13 800 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 800 000 zł (15 123 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.12.2021, zł/m²
13 800
730 000 zł
Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²
15 123
800 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 323
70 000 zł · 9,6%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (380 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 9,6%
- ROI roczne
- 9,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 27 224 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 18 000kupno13 70016 900kupnosprzedaż18 90020 400sprzedażkupno 13 800 zł/m²sprzedaż 15 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →