Flip: Warszawa, Estońska 8
33 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Estońska 8 w Warszawie kupiono 20.11.2025 za 850 000 zł (25 503 zł/m²) i sprzedano 09.04.2026 za 680 000 zł (20 402 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -170 000 zł, czyli -20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2025, zł/m²
25 503
850 000 zł
Sprzedaż 09.04.2026, zł/m²
20 402
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-5 101
-170 000 zł · -20,0%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- -170 000 zł
- ROI
- -20,0%
- ROI roczne
- -44,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -11,4%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -72 889 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Saska Kępa
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów na osiedlu Saska Kępa · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 17 600kupno13 60016 300kupnosprzedaż17 90020 300sprzedażkupno 25 503 zł/m²sprzedaż 20 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →