Flip: Warszawa, Brazylijska 26
27 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Brazylijska 26 w Warszawie kupiono 12.08.2025 za 445 000 zł (16 247 zł/m²) i sprzedano 18.11.2025 za 499 000 zł (18 218 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 12,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.08.2025, zł/m²
16 247
445 000 zł
Sprzedaż 18.11.2025, zł/m²
18 218
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 972
54 000 zł · 12,1%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 12,1%
- ROI roczne
- 53,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,6%
- Ponad rynek
- +17,7 pp · 78 827 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 00015 100kupnosprzedaż16 30020 200sprzedażkupno 16 247 zł/m²sprzedaż 18 218 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →