Flip: Warszawa, Berezyńska 37
95 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 94,9 m² pod adresem Berezyńska 37 w Warszawie kupiono 28.06.2021 za 398 025 zł (4 196 zł/m²) i sprzedano 08.09.2021 za 381 346 zł (4 020 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -16 679 zł, czyli -4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2021, zł/m²
4 196
398 025 zł
Sprzedaż 08.09.2021, zł/m²
4 020
381 346 zł
Różnica cen, zł/m²
-176
-16 679 zł · -4,2%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- -16 679 zł
- ROI
- -4,2%
- ROI roczne
- -19,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- -2,5 pp · -9 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 300kupno13 80017 400kupnosprzedaż19 00020 500sprzedaż‹kupno 4 196 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 020 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →