Flip: Warszawa, Ateńska 2
38 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Ateńska 2 w Warszawie kupiono 21.07.2025 za 515 000 zł (13 517 zł/m²) i sprzedano 28.01.2026 za 700 000 zł (18 373 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.07.2025, zł/m²
13 517
515 000 zł
Sprzedaż 28.01.2026, zł/m²
18 373
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 856
185 000 zł · 35,9%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 35,9%
- ROI roczne
- 79,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +35,1 pp · 180 829 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 500kupno13 60014 500kupnosprzedaż17 90020 100sprzedażkupno 13 517 zł/m²sprzedaż 18 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2019257 → 308 tys. zł+51+19,8%29 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż