Flip: Warszawa, Koszęcińska 7A
114 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 113,9 m² pod adresem Koszęcińska 7A w Warszawie kupiono 09.08.2021 za 762 000 zł (6 689 zł/m²) i sprzedano 29.12.2022 za 793 000 zł (6 961 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.08.2021, zł/m²
6 689
762 000 zł
Sprzedaż 29.12.2022, zł/m²
6 961
793 000 zł
Różnica cen, zł/m²
272
31 000 zł · 4,1%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: parter · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (507 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 000 zł
- ROI
- 4,1%
- ROI roczne
- 2,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,4%
- Ponad rynek
- -7,3 pp · -55 806 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 689 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 6 961 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →