Flip: Warszawa, Ruczaj 50C
143 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 142,6 m² pod adresem Ruczaj 50C w Warszawie kupiono 12.11.2024 za 1 755 874 zł (12 317 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 2 609 500 zł (18 305 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 853 626 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.11.2024, zł/m²
12 317
1 755 874 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
18 305
2 609 500 zł
Różnica cen, zł/m²
5 988
853 626 zł · 48,6%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: parter · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (381 dni)
- Różnica cen brutto
- 853 626 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 46,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,8%
- Ponad rynek
- +51,4 pp · 902 585 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 317 zł/m²sprzedaż 18 305 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →